SINGAPURA – Kara Capital dengan bangga mengumumkan bahwa mereka telah berhasil memberikan nasihat kepada konsorsium investor korporasi Jepang sehubungan dengan akuisisi saham di kompleks perkantoran World Square yang ikonik di Sydney.
Akuisisi 50% saham di gedung perkantoran kelas A di kawasan CBD Sydney yang berlokasi di 680 George Street dan 50 Goulburn Street akan diamankan dengan diskon 60% dari perkiraan biaya penggantian dan memberikan tingkat kapitalisasi sebesar 7,5%.
Harga masuk tersebut memberi kami keyakinan bahwa kami mengakuisisi aset tersebut dengan valuasi yang menarik – menciptakan perlindungan terhadap risiko penurunan nilai yang kami cari dalam setiap peluang investasi.
Aset perkantoran utama di CBD Sydney ini terintegrasi dalam kawasan multifungsi World Square yang menyediakan 67.700 m2 luas bersih (NLA) di 45 lantai dengan tingkat hunian 93,4%. Penyewa utama termasuk departemen Pemerintah NSW dan perusahaan nasional serta multinasional lainnya.
Kawasan Midtown terus mendapat manfaat dari peningkatan konektivitas melalui infrastruktur Sydney Metro dan kereta ringan, sementara pasokan perkantoran di masa depan yang terbatas mendukung fundamental jangka panjang.
Akuisisi ini mencerminkan meningkatnya minat investor korporasi Jepang terhadap peluang perkantoran di Australia, didorong oleh pandangan bahwa valuasi di Sydney dan Brisbane sebagian besar telah stabil dan mendekati titik terendah siklus.
Direktur Pelaksana Kara Capital, Nazmi Camalxaman mengatakan bagi investor korporasi Jepang, salah satu tantangan terbesar dalam berinvestasi di luar negeri adalah kesenjangan informasi. Di setiap pasar, ada perantara yang mengambil keuntungan dari kesenjangan tersebut dan ada pula yang bertujuan untuk menutupnya.
“Kami percaya investor membuat keputusan yang lebih baik ketika mereka memiliki informasi yang lebih baik,” kata dia.
Nazmi mengatakan, Kara Capital berkomitmen untuk mendidik klien kami sebanyak mungkin dan memberikan bantuan sebanyak mungkin agar mereka dapat membuat keputusan investasi yang sepenuhnya berdasarkan informasi.
“Misi kami adalah menjadi mitra pencarian kesepakatan yang jujur, transparan, sabar, dan tepercaya bagi investor korporasi Jepang, menghubungkan mereka dengan manajer terbaik dan kesepakatan yang sangat selektif sehingga mereka dapat berinvestasi di Australia dengan percaya diri,” pungkas dia
